Das große Asbest FAQ
30 Fragen, die Eigentümer wirklich stellen

Asbest ist ein natürlich vorkommendes Mineral, das wegen seiner Widerstandsfähigkeit gegenüber Hitze und Chemikalien jahrzehntelang im Bau eingesetzt wurde.

Nachdem wissenschaftlich belegt wurde, dass eingeatmete Fasern schwere Erkrankungen verursachen können, wurde Asbest in Deutschland schrittweise verboten.

Ja — allerdings hauptsächlich in Bestandsgebäuden. Viele Materialien wurden verbaut, bevor die Risiken bekannt waren.

Besonders häufig zwischen den 1950er- und späten 1980er-Jahren - das ist wichtig beim Hauskauf oder Erwerb einer Eigentumswohnung.

Nein. Das Baujahr erhöht lediglich die Wahrscheinlichkeit. Grundsätzlich ist es schwierig eine Asbestbelastung zu erkennen.

Nein, man kann Asbest nur sehr schwer erkennen, da er in Kleber oder Mörtel eingebunden ist. Eine sichere Identifikation ist nur durch eine Laboranalyse möglich.

Typische Beispiele sind Faserzementplatten, Bodenbeläge, Kleber, Putze und Isolierungen. Sehen Sie auf unsere Checkliste Asbest.

Vor allem in wenig beachteten Bereichen wie Kellern, Technikräumen oder unter alten Böden.

Erfahrene Fachleute können Hinweise geben — Gewissheit liefert jedoch nur eine Untersuchung.

Davon ist dringend abzuraten, da bereits kleine Beschädigungen Fasern freisetzen können. Eine Asbestprüfung ist nicht teuer und verschafft Sicherheit für die Planung und die weitere Vorgehensweise.

Gefährlich wird Asbest vor allem dann, wenn Fasern eingeatmet werden. Die Gesundheitsrisiko steigt mit der Häufigkeit der Exposition und der Menge der eingeatmeten Fasern.

Dazu zählen Asbestose, Lungenkrebs und Mesotheliom. Mehr dazu auf der Seite Gesundheitsrisiko.

Das Risiko steigt mit Dauer und Intensität — einzelne Kontakte sind schwer zu bewerten.

Asbestbedingte Erkrankungen haben häufig sehr lange Latenzzeiten.

Das Risiko ist für Personen mit regelmäßiger beruflicher Exposition deutlich höher.

Ja — sofern mögliche Maßnahmen bekannt und kalkulierbar sind. Schauen Sie für weitere Informationen auf unsere Seite Asbest beim Hauskauf.

Idealerweise vor Vertragsabschluss bzw. Kaufvertrag. Ein Haus mit Asbest ist nicht immer ein grund es nicht zu kaufen. Hier finden Sie Tipps.

Häufig ja, da mögliche Sanierungen Kosten verursachen.

Wenn eine Belastung bekannt ist, darf sie in der Regel nicht verschwiegen werden.

Im Gegenteil — dokumentierte Maßnahmen schaffen Vertrauen.

Weil Materialien freigelegt werden, die zuvor verborgen waren. Auf unserer Seite Asbest erkennen vor der Renovierung finden Sie weitere informationen.

Staubintensive Tätigkeiten wie Schleifen oder Abbrucharbeiten. Schauen Sie auf unsere Checkliste Asbest.

Bei älteren Gebäuden ist das in vielen Fällen sinnvoll. Man muss ja auch nur einmal eine Asbestprüfung vornehmen.

Häufig kommt es zu einem sofortigen Baustopp.

Ja — vor allem durch bessere Planung und weniger Verzögerungen.

Nein, denn sie machen sich ziemlich sicher strafbar. Es ist auch sehr davon abzuraten. Ein Fachbetrieb saniert Asbest ohne Schäden für Mensch und Umwelt.

Vor allem die Gefahrstoffverordnung und die TRGS 519.

Sie müssen Gefahren vermeiden und qualifizierte Firmen beauftragen. Gehen Sie kein risiko ein und beauftragen sie einfach einen Asbestprüfung.

Immer dann, wenn Unsicherheit besteht oder Bauarbeiten geplant sind, sollte eine Asbestprüfung vorgenommen werden.

Weil sie über geeignete Schutzmaßnahmen verfügen und gesetzliche Vorgaben einhalten. Die Kosten für eine Asbest-Sanierung können erheblich sein, steigern aber auch den Wert Ihrer immobilie.